Szukasz swojego miejsca na ziemi. Nie przegap tej szansy – złóż wniosek.
Rusza nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji realizowanej przez SIM „KZN-Wielkopolska” Sp. z o.o. przy ul. Ogrodowej 17 i 17A w Dąbiu. Nabór wniosków prowadzony jest od dnia 27 października 2025 r. do dnia 14 listopada 2025 r. w godzinach pracy Urzędu Miejskiego w Dąbiu, tj. od poniedziałku do piątku w godzinach 7:30 – 15:30, tel. 63/262-82-70.
Wzór wniosku o zawarcie umowy najmu można:
otrzymać w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Dąbiu, Pl. Mickiewicza 1, 62-660 Dąbie
pobrać ze strony internetowej Urzędu Miejskiego w Dąbiu (LINK do wniosku).
Wnioski wraz z dokumentami umożliwiającymi jego weryfikację i dokonanie oceny punktowej należy składać w formie pisemnej (w wersji papierowej):
- osobiście w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Dąbiu, Pl. Mickiewicza 1, 62-660 Dąbie
lub
- przesłać na adres Urzędu Miejskiego w Dąbiu, Pl. Mickiewicza 1, 62-660 Dąbie (za dzień wpływu wniosku przesłanego za pośrednictwem operatora pocztowego uznaje się dzień nadania wniosku w placówce tego operatora).
Dokumenty należy składać w zamkniętej kopercie, na której winno znajdować się imię i nazwisko wnioskodawcy oraz dopisek: „Nabór SIM”.
Rozpatrywane przez właściwą komisję ds. naboru będą jedynie wnioski kompletne, poprawnie wypełnione i złożone w terminie naboru.
Wnioski będą ewidencjonowane wg kolejności wpływu do Urzędu Miejskiego w Dąbiu.
Wnioski złożone po terminie zostaną pozostawione bez rozpatrzenia.
GŁÓWNY WARUNEK UCZESTNICTWA W PROGRAMIE:
brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, a w przypadku posiadania takiego tytułu złożenie oświadczenia, iż do dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego nastąpi wyzbycie się posiadanego tytułu prawnego (warunek zobowiązane są spełnić wszystkie osoby zgłoszone we wniosku do wspólnego zamieszkania)
posiadanie dochodów przekraczających dolny limit dochodowy – średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka gospodarstwa domowego wnioskodawcy przekroczy w gospodarstwie:
jednoosobowym – 40% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku tj. 3272,69 zł
wieloosobowym – 30% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku tj. 2454,52 zł
WARUNKI NAJMU
Okres umowy najmu na czas nieokreślony
Wysokość czynszu 19,98 zł/m2
Wysokość partycypacji w kosztach budowy 10% kosztów budowy lokalu wraz. z infrastrukturą
Wysokość kaucji zabezpieczającej 3 - krotność miesięcznego czynszu najmu
WYMAGANE DOKUMENTY
1) wypełniony i podpisany formularz wniosku,
2) załączone do wniosku dokumenty i oświadczenia potwierdzające spełnianie warunków udziału w programie oraz potwierdzające kryteria oceny punktowej (kryteria pierwszeństwa).
Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a złożenie wniosku nie gwarantuje zawarcia umowy najmu lokalu.
INFORMACJA DOTYCZĄCA BUDYNKU
budynek posiada cztery kondygnacje, 31 mieszkań, w tym dwa na parterze przystosowane dla osób z ograniczeniami ruchowymi, poruszającymi się na wózku inwalidzkim,
budynek jest wyposażony w windę obsługującą każdą kondygnację,
oferowane lokale mieszkalne będą wykończone i wyposażone w standardzie „pod klucz”, bez mebli,
mieszkania są wyposażone w instalacje grzewcze o wysokiej efektywności i wydajności energetycznej,
dzięki zastosowaniu technologii źródeł odnawialnych, wykorzystujących energię słoneczną oraz indywidualne pompy ciepła (ogrzewanie zimą i chłodzenie latem) lokale zapewnią wysoki komfort cieplny oraz dostęp do ciepłej wody użytkowej przy zmniejszonym poborze energii,
dzięki wyposażeniu mieszkań w innowacyjne metody ogrzewania i odzysku ciepła koszt ogrzewania będzie niewielki.
WIZUALIZACJA
Wizualizacja budynków oraz rzuty pięter (parteru i powtarzalnych kondygnacji) są dostępna na stronie https://simkzn-wielkopolska.pl/ w zakładce Oferta –> Dąbie. Istnieje możliwość podglądu poszczególnych lokali mieszkalnych, powierzchni i możliwości aranżacyjnych poszczególnych mieszkań.
DLA KOGO
mieszkania na wynajem, budowane w systemie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), to oferta dla rodzin o umiarkowanych dochodach, w szczególności dla tych, które, z uwagi na przekroczenie progu dochodowego, nie mogą skorzystać z najmu lokalu z zasobu mieszkaniowego gminy, a jednocześnie nie mają zdolności kredytowej, pozwalającej na zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym przy pomocy kredytu hipotecznego,
aby móc przystąpić do programu budownictwa społecznego, wymagana jest wpłata zwrotnej partycypacji, która - po waloryzacji - będzie wypłacana przez SIM po zakończeniu umowy najmu i opuszczeniu mieszkania przez najemcę (w ramach tej inwestycji wartość partycypacji wynosi 10%),
ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa przewiduje możliwość przekształcenia umowy najmu w umowę własności pod warunkiem wpłaty partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz po spełnieniu warunków określonych przepisami prawa
CZYNSZ
- wysokość czynszu wynosić będzie 19,98 zł/m2 + opłaty za wywóz odpadów i zaliczki na rozliczenie wody i odprowadzanie ścieków,
- energia elektryczna (w tym ciepło) będzie rozliczana indywidualnie z dostawcami mediów w zależności od zużycia, więcej
KOSZTY OGRZEWANIA I CWU
wyniki z 12 miesięcy eksploatacji budynku SIM (indywidualne pompy ciepła w każdym mieszkaniu) wynoszą:
- średnio: ~195 zł/mies. za ogrzewanie + ciepłą wodę na lokal (przy cenie energii 1,00 zł/kWh).
- z tego ogrzewanie ~132 zł/mies., a ciepła woda ~63 zł/mies.
- dane obejmują pełny rok i 23 lokale (różne metraże i liczba domowników).
Pompy ciepła mają wysoką sprawność, a mieszkania są dobrze ocieplone i nowoczesne.
Do tego dochodzi świadome użytkowanie – właściwe nastawy temperatur i racjonalne korzystanie z CWU robią swoje.
Oczywiście, indywidualne rachunki zależą od stylu życia (temperatura w mieszkaniu, częstotliwość kąpieli/pryszniców, liczba osób). Ale trend jest jasny: w SIM ogrzewanie i ciepła woda mogą kosztować znacząco mniej niż w standardowych systemach.
FUNDUSZ DOPŁAT
- w zakres oferty SIM wchodzi również program dopłat do czynszu, realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego we współpracy z gminą,
- celem programu jest poprawa dostępności mieszkań dla osób o dochodach utrudniających samodzielne zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych,
- dopłaty do czynszu skierowane będą do osób o niskich dochodach oraz rodzin wielodzietnych,
- system ten planowany jest w okresie pierwszych 15 lat wynajmu mieszkania, a jego wysokość będzie zależeć od kryterium dochodowego w rodzinie i powierzchni zajmowanego lokalu
KAUCJA
Stosownie do art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy o dopłatach najemca będzie zobowiązany do wniesienia kaucji zabezpieczającej umowę najmu lokalu do SIM, w maksymalnej wysokości (trzykrotność miesięcznego czynszu):
1. 2 291,51 zł w odniesieniu do najmu lokalu 1-pokojowego o powierzchni do 38,23 m2,
2. 2 738,66 – 2 934,66 zł w odniesieniu do najmu lokalu 2-pokojowego o powierzchni od 46,04 m2 do 48,96 m2,
3. 3 626,97 zł w odniesieniu do najmu lokalu 3-pokojwego o powierzchni 60,51 m2.
Załączniki do pobrania:
oświadczenie o braku tytułu prawnego do lokalu na terytorium RP,
oznaczenie lokali mieszkalnych wraz z zestawieniem powierzchni użytkowej,
zasady dotyczące najmu i partycypowania w kosztach budowy lokali,
szczegóły: http://www.gminadabie.pl
